Besonders in Zeiten wie diesen stellen sich nicht wenige Menschen die Frage, wie es im Alter einmal mit den Finanzen aussehen wird. Altersarmut ist weit verbreitet und gefürchtet. Um sich auch im Ruhestand ein angenehmes Leben zu ermöglichen, ist eine entsprechende Vorsorge vonnöten – vor allem dann, wenn die Rente allein eher gering ausfällt. Eine Immobilie als Altersvorsorge ist nach wie vor sehr attraktiv und wird häufig in Betracht gezogen. Wird der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung zu diesem Zweck erwogen, muss die Immobilie aber einige wichtige Kriterien erfüllen.

Die Frage aller Fragen: vermieten oder selber nutzen?

Zunächst sollten sich potenzielle Immobilienkäufer fragen, ob sie Haus oder Wohnung später einmal selber nutzen oder vermieten möchten. Wer etwa bereits in einer Eigentumswohnung wohnt, hat vielleicht wenig Interesse, im Rentenalter noch einmal umzuziehen. Dann empfiehlt sich das Vermieten der zweiten Immobilie, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Anders sieht es dagegen aus, wenn aktuell ein Mietobjekt bewohnt wird und/oder ohnehin ein späterer Umzug geplant ist. In diesem Fall kann es sich lohnen, die Immobilie erst zu vermieten und nach Eintritt ins Rentenalter selbst zu beziehen. Dies bietet den Vorteil, dass über Jahre hinweg Mieteinnahmen zur Verfügung stehen – etwa, um den Kredit für den Hauskauf abzubezahlen. Oftmals können Hausbesitzer auch noch etwas zur Seite legen. Im Alter muss dann selbst keine Miete gezahlt werden, und im Idealfall ist die Immobilie dann bereits abbezahlt. Jede Variante hat ihre eigenen Vor- und Nachteile, die gegeneinander abgewogen werden müssen. Ein Immobilienmakler kann nicht nur bei der Suche nach einem passenden Objekt helfen, sondern auch in dieser Hinsicht beratend zur Seite stehen. Wer vermieten möchte, sollte zum Beispiel bedenken, dass als er Vermieter auch für Modernisierungsmaßnahmen und Reparaturen verantwortlich ist. Diese können eine deutliche finanzielle Belastung darstellen.

So wichtig sind Lage und Zustand der Immobilie

Insbesondere dann, wenn eine Immobilie an Dritte vermietet werden soll, kommt es unter anderem auf die Lage des Objekts an. Ein Haus am Strand oder in einer schönen Wohngegend lässt sich leichter und gewinnbringender vermieten als ein Gebäude in einem Problembezirk. Selbstverständlich fällt ein gut gelegenes Objekt aber auch in der Anschaffung teurer aus. Natürlich spielt die Lage aber auch eine Rolle, wenn man selbst später einmal in der Immobilie wohnen möchte. Wer schon immer einmal in einem malerischen Dorf oder am Fuße eines Berges leben wollte, kann sich diesen Traum mit dem eigenen Haus als Alterswohnsitz erfüllen. Wo sich das Objekt befinden soll, ist also eine genaue Überlegung wert. Aber nicht nur der Standort der Immobilie ist entscheidend: Ein weiterer relevanter Faktor ist der Zustand derselben. Muss am Haus noch einiges renoviert und modernisiert werden, fällt der Kaufpreis natürlich niedriger aus. Dafür muss Geld in die erforderlichen Maßnahmen gesteckt werden. Ein professionelles Gutachten kann hier helfen, den Zustand des Hauses zu bewerten und einzuschätzen, welche Kosten auf die neuen Besitzer zukommen. Es ist sinnvoll, bei stattfindenden Modernisierungsmaßnahmen auf Barrierefreiheit zu achten, sowohl im Sinne potenzieller Mieter als auch im eigenen Interesse. Im Alter kann es schnell zu körperlichen Einschränkungen kommen, die barrierefreie Zugänge zu den Wohnräumen und zum Badezimmer erforderlich machen.

Burgwedel, eine malerische Stadt in der Region Hannover, bietet Naturliebhabern eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Schönheit der Natur zu genießen. Von idyllischen Wanderwegen über entspannende Radtouren bis hin zu malerischen Seen – Burgwedel hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. In diesem Artikel stellen wir Ihnen die schönsten Spots vor, die Sie bei Ihrem nächsten Besuch in Burgwedel auf keinen Fall verpassen sollten.

Das Wietzeaue-Naturschutzgebiet: Ein Paradies für Wanderer und Vogelbeobachter

Das Wietzeaue-Naturschutzgebiet erstreckt sich entlang des Flusses Wietze und bietet eine artenreiche Flora und Fauna. Effektives Marketing, wie beispielsweise SEO von den Suchhelden, trägt dazu bei, das Naturschutzgebiet mehreren Menschen zugänglich zu machen. Mit seinen gut ausgeschilderten Wanderwegen und den zahlreichen Beobachtungsständen ist das Gebiet ideal für Naturliebhaber, die gerne wandern oder Vögel beobachten. Im Frühjahr und Herbst rasten hier viele Zugvögel, die das Gebiet zu einem Hotspot für Ornithologen machen.

Der Koldinger Teiche: Erholung am Wasser

Die Koldinger Teiche, ein Naherholungsgebiet südlich von Burgwedel, sind ein wahrer Geheimtipp für alle, die Erholung am Wasser suchen. Das Gebiet besteht aus mehreren Teichen, die zum Baden, Angeln oder einfach nur zum Entspannen einladen. Der größte der Teiche, der Koldinger See, ist zudem von einem Rundweg umgeben, der sich hervorragend zum Spazierengehen oder Joggen eignet.

Der Großburgwedeler Stadtwald: Ein Ort der Ruhe und Entspannung

Der Großburgwedeler Stadtwald, im Norden der Stadt gelegen, ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Erholen. Er bietet zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die durch lichte Wälder, grüne Wiesen und entlang kleiner Bäche führen. Besonders im Frühling und Sommer, wenn die Natur in voller Blüte steht, ist der Stadtwald ein wahres Paradies für Naturliebhaber.

Die Alte Mühle in Wettmar: Ein historisches Juwel

Die Alte Mühle in Wettmar ist nicht nur ein historisches Denkmal, sondern auch ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber. Die Mühle liegt idyllisch am Rand eines kleinen Wäldchens und ist von malerischen Wanderwegen umgeben. Im Sommer finden hier regelmäßig Veranstaltungen und Führungen statt, bei denen Besucher mehr über die Geschichte der Mühle erfahren können.

Der Naturerlebnispfad Fuhrberg: Lernen und Staunen

Der Naturerlebnispfad Fuhrberg ist ein interaktiver Lehrpfad, der besonders für Familien mit Kindern geeignet ist. Auf einer Länge von rund 2,5 Kilometern erwarten die Besucher verschiedene Stationen, die spannende Informationen über die heimische Flora und Fauna vermitteln. Neben zahlreichen Infotafeln gibt es auch Spiel- und Erlebnisstationen, an denen Kinder spielerisch die Natur entdecken können. Der Pfad ist barrierefrei gestaltet, sodass auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität die Möglichkeit haben, die Natur zu genießen.

Der Oldhorster Moor: Eine Oase der Biodiversität

Das Oldhorster Moor, ein Naturschutzgebiet im Osten von Burgwedel, ist ein beeindruckendes Beispiel für die Vielfalt der Natur. Das Moor bietet Lebensraum für seltene Tier- und Pflanzenarten, wie etwa den Sonnentau, eine fleischfressende Pflanze, oder den vom Aussterben bedrohten Kranich. Ein gut ausgeschilderter Rundweg führt durch das Moor und ermöglicht Besuchern, die einzigartige Landschaft aus sicherer Entfernung zu bestaunen.

Fazit

Burgwedel bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Naturliebhaber, die malerische Landschaft und die artenreiche Flora und Fauna zu erkunden. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur entspannen möchten – in Burgwedel finden Sie garantiert den passenden Ort für unvergessliche Naturerlebnisse. Bei Ihrem nächsten Besuch sollten Sie sich die Zeit nehmen, die oben genannten Spots zu entdecken und die Schönheit der Natur in Burgwedel hautnah zu erleben.

Das Wohnen im Alter ist ein Thema, mit dem sich viele Menschen erst relativ spät beschäftigen, obwohl eine frühzeitige Weichenstellung gerade in diesem Bereich aus mehreren Gründen wichtig wäre. Zum einen sind dabei Entscheidungen mit erheblichen finanziellen Auswirkungen zu treffen. Zum anderen lassen sich bestimmte Ziele und Vorstellungen nur mit einer längeren Vorlaufzeit realisieren – aber nur selten spontan. Außerdem gilt es, unterschiedliche Optionen zu prüfen, gegeneinander abzuwägen und mit den eigenen Lebensumständen abzugleichen.

Nicht immer ist die bisherige Wohnung der beste Alterswohnsitz

Die einfachste und naheliegendste Möglichkeit für das Wohnen im Alter besteht natürlich darin, die bisherige Wohnung weiterhin zu nutzen und nur dann zu verlassen, falls irgendwann ein Stadium der Pflegebedürftigkeit erreicht werden sollte, in dem eine Pflege zu Hause nicht mehr möglich und der Umzug in eine stationäre Pflegeeinrichtung somit unausweichlich wäre. Doch wenngleich dies auf den ersten Blick der einfachste und bequemste Weg zu sein scheint, können im konkreten Einzelfall verschiedene Argumente dagegen sprechen. Wurde die Wohnung früher als Familienwohnung gemeinsam mit einem oder mehreren Kindern bewohnt, kann es sein, dass im Alter nicht mehr dieselbe Wohnfläche benötigt und – insbesondere auch aus Kostengründen – eine kleinere Wohnung bevorzugt wird. Ein weiteres potenzielles Problem ist die Lage: Wer früher gern im Grünen wohnte und Arbeitswege oder Einkäufe meist mit dem Auto erledigte, im Alter jedoch nicht mehr selbst fährt, wünscht sich dann möglicherweise eher eine Wohnung im Ortskern oder Stadtzentrum mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und ähnlichen Einrichtungen.

Mangel an altersgerechten Wohnungen zwingt zu Umbau oder Umzug

Neben Lage und Größe sind natürlich Eigenschaften wie Barrierefreiheit und Ausstattung wichtige Kriterien für die Entscheidung darüber, ob sich eine bestimmte Wohnung als dauerhafter Alterswohnsitz eignet oder nicht. Schon heute mangelt es vielerorts an altersgerechten Wohnungen, und es zeichnet sich bereits deutlich ab, dass in den kommenden Jahren deutschlandweit immer mehr barrierefreie Wohnungen gebraucht werden. Sind die notwendigen Voraussetzungen für das Wohnen im Alter nicht gegeben, stellt sich die Frage, ob ein Umzug in eine andere Wohnung oder ein altersgerechter Umbau der bisherigen Wohnung die bessere und wirtschaftlich sinnvollere Lösung ist. Dann sollten frühzeitig eventuelle Umbaumöglichkeiten geprüft und Kostenvoranschläge dafür eingeholt werden. Neben dem finanziellen Aufwand für die erforderlichen Handwerkerleistungen und Baumaterialien ist beispielsweise auch zu klären, was ein Treppenlift kosten würde und ob sich dieser unter Platz- und Statikaspekten überhaupt dort einbauen ließe, wo er benötigt wird. Unter bestimmten Voraussetzungen können für den altersgerechten Umbau von Bestandswohnungen auch staatliche Fördermittel genutzt werden.

Rechtzeitig entscheiden – Zeit für die Umsetzung einplanen 

Ganz gleich, wie die aktuellen Rahmenbedingungen aussehen und wo die individuellen Präferenzen liegen, die Entscheidung über eine tragfähige Lösung für das Wohnen im Alter sollte nicht zu lange hinausgeschoben werden, da die Anmietung oder der Kauf einer anderen Wohnung einige Zeit dauern können, ebenso wie auch ein eventueller Verkauf von vorhandenem Wohneigentum oder die Durchführung von baulichen Maßnahmen. In den sogenannten Top-Städten nehmen Vermietung und Verkauf zwar aufgrund der regen Nachfrage oft nur relativ wenig Zeit in Anspruch. Doch erstens gilt dies nicht an allen Standorten, und zweitens können objektspezifische Probleme die Vermarktungszeit selbst in nachfragestarken lokalen Immobilienmärkten beträchtlich verlängern. Übrigens: Wer als Eigentümer darüber nachdenkt, seine Immobilie für das Wohnen im Alter herzurichten, sollte dies nach Möglichkeit auch mit energetischen Sanierungs- oder Ertüchtigungsmaßnahmen verbinden. Zum einen besteht in puncto Energieeffizienz bei vielen Bestandswohngebäuden in Deutschland bereits heute erheblicher Sanierungsbedarf, und zum anderen lassen sich damit möglicherweise belastende Baumaßnahmen im höheren Lebensalter beziehungsweise steigende Wohnnebenkosten vermeiden.